Образец объявления о сдаче в аренду нежилого помещения

Общие требования к составлению объявления

Образец объявления о сдаче в аренду нежилого помещения должен соответствовать деловому стилю, содержать актуальные и достоверные данные, а также включать структурированные сведения о помещении, условиях аренды и контактной информации. Грамотно составленный текст объявления способствует эффективному привлечению потенциальных арендаторов.

Обязательные сведения в объявлении

Для соответствия требованиям рынка и нормативам деловой коммуникации объявление должно включать следующие блоки информации:

Адрес и расположение помещения
Назначение и тип объекта
Площадь и планировка
Техническое состояние и оснащение
Условия аренды
Контактные данные арендодателя

Характеристики помещения

В блоке характеристик рекомендуется указывать:

точный адрес объекта с указанием административного района;
тип помещения (офис, склад, торговое, производственное и т.д.);
площадь в квадратных метрах;
наличие коммуникаций: отопление, водоснабжение, электроснабжение, вентиляция;
наличие ремонта или необходимость его проведения;
расположение относительно транспортной доступности и остановок общественного транспорта.

Условия аренды

В разделе условий аренды следует четко указать:

Стоимость аренды: указывается в рублях за месяц или за квадратный метр.
Дополнительные платежи: коммунальные услуги, налоги, охрана.
Минимальный срок аренды: краткосрочная или долгосрочная аренда.
Условия депозита: наличие залога и его размер.
Правила эксплуатации: допустимое использование, режим работы, ограничение по шуму и т.д.

Пример формулировки объявления

Сдается в аренду нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Промышленная, д. 15. Общая площадь — 120 м². Помещение расположено на первом этаже административного здания. Имеется отдельный вход, высокие потолки, санузел, проведены все коммуникации. Подходит под офис, торговлю, услуги. Арендная ставка — 1500 руб./м² в месяц, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Минимальный срок аренды — 11 месяцев. Депозит — 1 месяц. Контактное лицо: Иванов А.А., тел. +7 (900) 123-45-67.

Распространённые ошибки при составлении объявления

Отсутствие ключевых сведений (площади, стоимости).
Использование неконкретных формулировок ("уютное", "в хорошем состоянии").
Указание неверной информации об объекте.
Перегрузка текста эмоциональными или оценочными фразами.

Структура образца объявления о сдаче в аренду нежилого помещения

1. Заголовок
Сдается в аренду нежилое помещение, 120 м², Москва, ул. Промышленная

2. Основной текст
Описание объекта, технические характеристики, целевое назначение.

3. Условия аренды
Цена, дополнительные расходы, срок аренды, условия внесения залога.

4. Контакты
Имя, должность, номер телефона, адрес электронной почты.

FAQ

Какие документы нужны для сдачи нежилого помещения в аренду?
Необходимо предоставить свидетельство о праве собственности или договор аренды с субарендным правом, технический паспорт и документы, подтверждающие право заключения сделки.

Можно ли сдавать помещение без регистрации договора аренды?
Если договор аренды заключён на срок менее одного года, регистрация в Росреестре не требуется. При сроке аренды более года регистрация обязательна.

Как указать цену в объявлении?
Следует указывать стоимость аренды в рублях за весь объект или за квадратный метр в месяц, а также упомянуть, входят ли в сумму коммунальные расходы.

Нужно ли указывать назначение помещения?
Да, целевое назначение объекта (офис, магазин, склад и т.д.) обязательно указывается в объявлении для соответствия интересам потенциальных арендаторов.

Допустимо ли использовать одно объявление для нескольких объектов?
Нет, каждое помещение должно быть описано отдельно для избежания путаницы и обеспечения достоверности информации.